С каждым днём украинский инвестор задумывается о целесообразности приобретения дома либо же квартиры за пределами Украины. Рынок иностранной недвижимости настолько насыщен, что возможно найти предложения на любой вкус и кошелёк. География рынка зарубежной недвижимости обширна и стартует  Польшей заканчивая экзотической Панамой либо же классической Францией. На фоне растущего интереса покупателей, неустанно растёт и количество операторов готовых предложить Вам именно то, о чём Вы так долго мечтали, а значит недвижимость за границей!

Принимая столь важное решение, как инвестирование в объекты недвижимости расположенные в другом государстве необходимо грамотно и сбалансировано взвесить все аргументы, которые оказывают прямое либо косвенное влияние на результат данного мероприятия. Необходимо чётко понимать, тот факт, что при приобретении недвижимости возникает ряд обязательств, которые зачастую влекут дополнительные затраты, как на оплату налогов так и на содержание недвижимости.

Вторым не менее значимым аргументом в процессе принятия решения является иммиграционная политика конкретно взятого государства. Ряд стран приветствуют иностранные инвестиции в национальную недвижимость, вследствие чего инвесторам предоставляется визовая долгосрочная поддержка вплоть до получения статуса ПМЖ. Однако иммиграционные власти некоторых государств настроены менее лояльно к инвесторам, что выражается в их сдержанных уступках в вопросах получения визовых поддержек для инвесторов приобрёвших недвижимость.

Таким образом, лишь взвешенный анализ всех факторов может помочь однозначно определить именно ту страну, где бы Вы хотели жить, а значит, то государство где стоит приобретать недвижимость. По мнению многих независимых экспертов, остров Кипр - является одним из наиболее удачных выборов десятков тысяч инвесторов из стран пост советского пространства. Кипр известен украинским и российским инвесторам, как оффшорное государство, предоставившее свои финансовые гавани многим тысячам компаний наших соотечественников. Согласно статистическим данным  украинского правительства на протяжении последних двух лет именно Кипр является лидером прямых инвестиций в экономику Украины, обогнав тем самым Германию и Швейцарию. Начиная с 2004 года, Кипр стал полноправным членом Евросоюза, а в 2008 году официально ввёл в оборот Евро, в результате чего, заменил классическую национальную валюту фунт. Как это не парадоксально государство размерами с одну из самых маленьких областей Украины и общей численностью населения в пределах семи ста тысяч человек на сегодняшний день демонстрирует одни из самых лучших экономических показателей в зоне Евросоюза. По прогнозам аналитиков рост национальной экономики в 2008 году превысит отметку в 4%, что выглядит очень существенным результатом на фоне ухудшившейся мировой экономической конъюнктуры.

При этом следует заметить, что 70% национального бюджета формируется благодаря поступлениям от предприятий, занимающихся услугами, 3%-от сельского хозяйства, и остальные отрасли обеспечивают 27% национальной казны. Очевиден тот факт, что банковская и туристические сферы, стали движущими силами экономического прогресса Кипра, но всё же следует отметить и интенсивно растущую роль индустрии строительства. В 2008 общий оборот индустрии достигнет отметки 1,73 миллиарда USD при том, что львиная доля около 1,21 миллиарда долларов будет получена благодаря иностранным поступлениям.

Объяснение, столь сильных показателей макро экономики этого небольшого европейского государства очень просто, людям нравится Кипр. Они чувствуют комфорт и определённую стабильность. Высокий уровень безопасности в ежедневной жизни, в процессах связанных с ведением бизнеса стимулируют приток, как инвесторов с краткосрочными планами, так и людей заинтересованных в том, что бы избрать Кипр, как место где бы они могли достойно отдыхать, а может даже и постоянно жизнь. Кипр влечёт всех- русских, украинцев, поляков, англичан, каждый находит, что-то, что заставляет людей принимать столь весомое решение как интеграция в Кипровскую жизнь, что, безусловно, на определённом этапе приводит к процессу связанному с  приобретением недвижимости.

Наиболее излюбленными местами приобретения недвижимости на Кипре являются пять основные городов, а именно: Лимассол, Пафос, Ларнака, Ай-Анапа и Никосия. Каждый из вышеупомянутых городов по своему уникален и несёт определённые черты свойственные именно данному месту. Для тех кто хочет находится в центре активной жизни и при этом каждый день наслаждаться морем и курортным настроением мы советуем рассмотреть варианты Лимассола и Пафоса. Для людей стремящихся найти местечко вечного праздника-это Ай-Анапа, но в тоже время не стоит забыть, о том, что жизнь в данном местечке сезонна и бурлит лишь с мая по сентябрь, а далее городок погружается в тишину и покой. Никосия-столица Кипра единственный из крупнейших городов страны не имеющих выхода к морю. Министерства, Правительство, штаб квартиры основных банков и компаний расположились именно здесь, поэтому для категории инвесторов сориентированных на совмещение бизнеса и отдыха - этот город наиболее приемлемый вариант.

Кипр завораживает тем, что местное население строит свои резиденции по всюду. Складывается впечатление того, что для них нет преград, а значит им по силам построить виллу, как на берегу моря, так и прямо среди скалистых равнин, окружённых горами. Наиболее любопытен тот факт, что все имения имеют все коммуникации и жители не в коем случаи не испытывают какого-либо дискомфорта в бытовых вопросах. На сегодняшний день кипровские девелоперы развивают два основных вида жилья: аппартмены и дома. Реализуя свои проекты, девелоперы ориентируются на разные бюджетные категории, что выражается в наличии различных пакетов услуг применительно отдельно взятых инвест объектов. Согласно статистических данных компании Real Star Estate, количество сделок купли продажи частных домов существенно превышает аналогичные сделки с аппартменами.  Всё большее количество местного населения и в частности иностранные инвесторы стремятся к максимальной независимости выраженной по средствам приобретения частного коттеджа. В частности выходцы из советского союза в 90% случаев отдают предпочтения покупки домов, а не аппартменов, и безусловным фаворитом среди городов является Лимассол.

Для тех, кто собирается рассмотреть возможность покупки собственной недвижимости на Кипре следует знать о том, что кипровские банки довольно таки снисходительно относятся к иностранным заёмщикам в вопросах связанных с получением кредитов под покупку объектов недвижимости. При этом следует помнить, о том, что процентные ставки колеблются в коридоре от 4-6% с правом получения кредита на 20-30лет. Среди основных банковских институций следует, безусловно, выделить следующие банки: Cyprus Bank, Alpha Bank, Hellenic Bank, Popular Bank- активно работающих на рынке ипотечного кредитования.

Приняв решение о покупке недвижимости будьте аккуратными. Ещё раз взвести все плюсы и минусы. Определите район, в котором Вы собираетесь жить, ведь от этого может очень сильно зависеть цена продажи, порой аналогичные дома в разных районах могут отличаться в цене до 40%. Помните, покупка недвижимости на Кипре удовольствие не из дешевых, аппартмены стартуют в цене от 110 тысяч Евро за однокомнатную квартиру. В то же время маленькие двух-трёх спальные коттеджи начинаются в цене от 320 тысяч Евро. Безусловно, граничной максимальной ценовой отметки просто не существует, для самых изысканных покупателей рынок предложит эксклюзивные варианты, стартующие в цене от 5 миллионов Евро за дом. Занимаясь поиском объекта недвижимости, будьте внимательны, обязательно проводите сбалансированный анализ всех  аргументов и слабых сторон интересующих объектов. Будьте предельно осторожны в выборе своего брокера. Помните, на Кипре есть как лицензированные брокеры, прошедшие специальную подготовку, подкреплённую практикой, так и много агентов по недвижимости, безусловно, уровень профессиональной квалификации которых может существенно отличаться, а значит выбирайте своего брокера с осторожностью и педантностью.

Рынок недвижимости Кипра продемонстрировал колоссальный рост цен на протяжении последних десяти лет. Недвижимость росла во всех районах страны и динамика роста затронула все основные сегменты. Средний показатель роста капитализации объектов превысил 250-300%. Что позволяет судить о более чем 20% годовом росте стоимости объекта. Специалисты нашей компании предполагают, что рост стоимости рынка недвижимости Кипра продлиться еще, по крайней мере, до 2011-2012, при этом среднестатистический рост цен будет находиться на уровне 10-12%. Растущий спрос инвесторов, а так же приток большого количества жителей с Европы активно стимулируют рост рынка. По мнению специалистов Real Star Estate недвижимость на Кипре - это грамотное, безопасное вложение, способное обеспечить сохранность Вашего капитала от инфляции, а так же Кипр-это удобно, комфортно и престижно.

С 2008 года Кипр входит в зону действия Шенгенского соглашения. В тоже время, иммиграционные власти выдают мульти визы на срок действия паспорта с правом дальнейшей пролонгации всем членам семьи инвесторов приобревщих недвижимость на Кипре. В результате, для собственников кипровской недвижимости открывается иммиграционная завеса во все европейские государства, входящие в состав Шенгена. Одним словом, мы склонны считать, что кипровская недвижимость - ликвидная и заслуживает повышенного внимания со стороны потенциальных инвесторов. Используя многолетний опыт наших сотрудников и кипровских партнёров, мы поможем Вам подобрать и приобрести объект недвижимости первичного либо же вторичного рынка. Вам будет предложен полный спектр профессиональных услуг, вследствие чего  Вы станете собственником элитной недвижимости в одном из самых популярных курортов мира. Компания Real Star Estate будет рада сотрудничеству с инвесторами, рассматривающими Кипровскую недвижимость, как сбалансированное, выгодное  капиталовложение.